Упрощенный порядок оформления недвижимости: что нужно знать дачникам

«Для того, чтобы облегчить процедуру оформления недвижимости, в России ввели «дачную амнистию». Это система, которая позволяет гражданам оформить загородную недвижимость в упрощенном порядке, - пояснила и.о. руководителя регионального Управления РосреестраМариета Емыкова. - На сегодняшний день «дачная амнистия» не потеряла своей актуальности, упрощенный порядок всё также востребован гражданами.Всего за время действия закона жители Адыгеи зарегистрировали по такой схеме более 41000 прав». По «дачной амнистии» можно оформить жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности. Кроме того, указанные жилые дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), т.е. должны: • быть не более 20 метров высотой; • иметь не более трёх надземных этажей; • состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в соответствующем здании. Для оформления прав на объект капитального строительства в рамках «дачной амнистии» необходимо представить в орган регистрации прав следующие документы: • заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав; • технический план. Он составляется кадастровым инженером. Сведения в техническом плане указываются на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной собственником земельного участка, на котором расположен соответствующий объект недвижимости. • правоустанавливающий документ на земельный участок. К ним относятся договоры дарения, купли-продажи, мены, свидетельства о праве наследство, решения судов о признании права собственности на земельный участок, акты органов государственной власти или местного самоуправления (постановления о предоставлении участка). Важно! В случае, если право на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, документ представлять не требуется. Подготовленный пакет документов можно представить следующими способами:в бумажном виде при личном визите в МФЦ или направить в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра (потребуется сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи), также предоставить документы может кадастровый инженер, если такие полномочия указаны в договоре подряда.