Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает, чтобы зарегистрировать права собственности в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) владельцу необходимо написать заявление о согласии на совершение подобных действий. Информацию о совершении сделки с использованием УКЭП вносят в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
«Отсутствие в реестре недвижимости записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, является основанием для возврата заявления безрассмотрения», - пояснил руководитель регионального Управления Росреестра Эдуард Куиз.
Чтобы внести в ЕГРН пункт о возможности проведения сделок в электронном виде, собственник должен подать заявление в МФЦ.Но даже в этом случае при получении документов о регистрации сделки в электронном виде Росреестр отправит владельцу сообщение о совершаемой процедуре по почтовому адресу и электронной почте, указанной в реестре.
Согласие собственника на электронную сделку не обязательно, если:
• заявление за него подают органы государственной власти или местного самоуправления, а также нотариус;
• стороны заключают договор об отчуждении недвижимости с использованием информационных технологий взаимодействия банка с Росреестром;
• электронные документы подписаны УКЭП, квалифицированный сертификат ключа проверки которой выдан публично-правовой компанией «Роскадастр»;
• стороны заключают договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве с использованием информационных технологий взаимодействия застройщика с Росреестром.
Если собственник передумал заключать договор в электронном виде, он может отозвать согласие через МФЦ.